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住宅瑕疵担保履行法
何やら難しい名前の題名ですが！
昨日、『住宅瑕疵担保履行法』の講習会に行ってきました。建築関係者さんにとっては
聞き馴染みのある言葉で、今年の10月1日から施行される新しい法律です。
どんな内容かというと、
住宅を建築した際、売り主および請負人は、構造耐力上主要な部分と、雨水の侵入を
防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を負うことが義務付けられています。
簡単に言うと、家を建てたら10年間の保証付き♪というわけです。
しかし平成17年に「構造計算書偽装問題」が発覚し、こうした法制度だけでは消費者が十分に
保護されず、請負人の会社が倒産した場合などは、責任が果たされずに多額の費用を消費者が
抱え込むといった最悪の事態に陥ってしまいました。
あんまりですよね…。
建物は構造上×で危険危険。
補修しようにも、施行会社は倒産してるわ、誰が責任とってくれるの～お金は誰が払うの～
自分で払うしかない～まだ新築のローンが残ってる＋補修費用がかかる～
で２重の費用がかかって最低最悪です。
そこで、これではダメだ！ということで、新しい法律が見直され、
10月1日からは、新築住宅を建てる際に保険に入り、施行会社が倒産しても10年間はちゃんとした
保証がつき、補修費用も出ますよという、ありがた～い法律なのです◎
保険料もそれほど高くなく、会社によって金額は前後しますが、だいたい７万円～9万円程度です。
これで10年間は本当に安心。
そう思えば最初の投資としては、まずまずの金額ではないでしょうか。
安心・安全な家造りが求められている今、いろいろな視点や立場からみて、消費者にとって本当に
いい家とは何なのか？ということが重要視されてきています。
いい家の定義については、それぞれの設計者さんによって考え方はさまざまですので、気になる
設計事務所さんに質問して聞いてみるのも、楽しいかもしれません。